На розмові з „Сільськими новинами” – перший заступник голови районної державної адміністрації, начальник управління агропромрозвитку О. А. ЛУЧИНСЬКИЙ.
- Олександре Анатолійовичу, насамперед, будь ласка, про підсумки перших жнив та ті основні роботи, які зараз у аграріїв на часі.
- Хід сільгоспробіт у районі йде своєю чергою. Завершено збирання ранньої групи зернових. Вал по всіх сільгоспформуваннях обраховується у 109 тис. тонн. Урожайність – 38,7 цнт з гектара. Найвагоміші ужинки у філіях „Промінь”, „Заболотне”, „Крижопіль” ЗАТ „ПК „Поділля” (відповідно 42,2, 41,7, 40,8 цнт з гектара), СТОВ „Кряж і К” – 41 цнт з гектара.
Провідне місце не лише в області, а й державі займає розташований на Крижопіллі Вінницький облдержекспертцентр. Серед фермерів найбільшої врожайності досягли М. Побережний – 51, В. Василишен – 50 цнт. з гектара.
Триває підготовка грунту під сівбу озимих. У господарствах приступили до збирання сої, цукрових буряків.
- Отже, сільськогосподарський рік йде до завершення. А як справи із розрахунками за паї?
- Як відомо, згідно з Указом Президента орендна плата має становити не менше 3 відсотків від нормативно-грошової оцінки земельної ділянки. І виплачуватись може у грошовій або у натуральній формі – за вибором орендодавця. Нині цей процес активно триває, орендну плату селяни отримують.
- То ж ті власники паїв, які, приміром, не задоволені чи то якістю, чи величиною запропонованої орендної плати, можуть натомість отримати кошти?
- Звичайно. Це передбачає і законодавство, і договори оренди. Що прийнятніше для селян – те нехай і вимагають.
- Олександре Анатолійовичу, у районі досить широко розгорнулася кампанія переукладання договорів оренди земельних паїв. З одного боку – все законно, а з іншого – чимало хвилювань у власників паїв – приміром, про термін аж на 20 років, про окремі пункти цих угод. Людей можна зрозуміти, хвилюються ж за отой шматок землі, що не так давно став власністю.
- З цього приводу хочу наголосити, що договір, який пропонується для укладання чи переукладання повинен цілком і повністю відповідати Законодавству. Це і Закон України „Про оренду землі”, і типовий договір, затверджений Кабміном, і Указ Президента „Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян – власників земельних паїв” із змінами від 19. 08.2008 року. Законної юридичної сили договори оренди набувають лише після державної реєстрації у відділеннях Державного земельного кадастру.
Якщо якийсь пункт у договорі орендодавця не влаштовує, він має право його змінити, викреслити. Власне кажучи, договір – це спільна домовленість двох сторін, і примушувати когось щось підписувати ніхто не має права
Зрештою, власники паїв, перед тим, як прийняти рішення, мають добре його обдумати. Порадьтеся з рідними, з іншими власниками, якщо бажаєте – з юристами. І щодо окремих пунктів, які турбують, і щодо термінів, в яких сумніваєтеся. Земельний пай – це власність того, кому він належить за Державним актом, і рішення тут – лише за його власником.
Отож, насамкінець, хочу ще раз підкреслити: переукладаючи сьогодні договори чи укладаючи нові з будь-яким орендарем, ви, шановні власники паїв, робите дуже відповідальний крок. Для себе, для своїх спадкоємців. І тут, як ніколи, варто дотримуватись золотого правила: сім разів відміряй, один відріж. Адже земля для наших селян – то найбільша цінність.
Тож щоб потім не звинувачувати владу, ще когось, зрештою, себе самих, думайте, зважуйте і приймайте виважене рішення.

Схожих публікацій немає.